Condiciones de uso de RenaceRural

1. Objeto de estas condiciones

Estas condiciones tienen por objeto regular el acceso y uso del sitio web RenaceRural, así como establecer las reglas básicas aplicables a la información, contenidos, formularios, comunicaciones y servicios presentados a través de la web.

El uso de esta web implica la aceptación de estas condiciones. Si no estás de acuerdo con ellas, debes abstenerte de utilizar el sitio web, sus formularios y sus canales de contacto.

2. Qué es RenaceRural

RenaceRural es una web orientada a presentar viviendas rurales con potencial, explicar propuestas de transformación y facilitar el contacto con personas interesadas en comprar una casa rural reformada, vender una vivienda situada en un pueblo, construir una casa nueva en entorno rural o consultar una posible operación relacionada con vivienda rural, reforma, construcción o inversión privada por proyecto.

La actividad de RenaceRural puede incluir la búsqueda de terrenos u oportunidades rurales, selección de viviendas, análisis preliminar de viabilidad, presentación comercial de casas rurales, estimaciones de reforma, preparación de propuestas de transformación, contacto con propietarios, compradores o inversores privados y, cuando proceda, la ejecución o gestión de reformas, viviendas nuevas u operaciones concretas bajo condiciones específicas.

La información publicada en la web no constituye por sí misma una oferta contractual cerrada ni obliga a RenaceRural a aceptar cualquier vivienda, comprador, reforma, operación o encargo.

3. Acceso y uso de la web

El usuario se compromete a utilizar esta web de forma lícita, correcta y respetuosa, sin realizar acciones que puedan dañar, inutilizar, sobrecargar o deteriorar el sitio web, sus sistemas, sus contenidos o la experiencia de otros usuarios.

Queda prohibido utilizar la web para fines ilícitos, fraudulentos, abusivos, contrarios a la buena fe o que puedan perjudicar a RenaceRural, a terceros, a propietarios de viviendas, a compradores interesados o a cualquier persona vinculada a una operación.

También queda prohibido intentar acceder a zonas restringidas, interferir en el funcionamiento técnico de la web, introducir virus o software malicioso, extraer contenidos de forma automatizada o copiar información con fines comerciales no autorizados.

4. Información publicada en la web

Los textos, imágenes, descripciones, ejemplos, referencias, importes, plazos, ideas de reforma, fichas de vivienda, modelos de vivienda nueva, proyectos con inversores o simulaciones que puedan aparecer en RenaceRural tienen carácter informativo, orientativo y comercial.

Aunque se procura que la información sea clara y razonable, RenaceRural no garantiza que todos los contenidos estén siempre actualizados, completos o libres de errores materiales. Una vivienda puede cambiar de disponibilidad, precio, estado, titularidad, condiciones o viabilidad.

Cualquier decisión de compra, venta, reserva, reforma, construcción, participación en un proyecto o contratación deberá basarse en documentación específica, comprobaciones previas, visitas cuando proceda, presupuestos, contratos y aceptación expresa de las partes implicadas.

5. Viviendas anunciadas o presentadas

Las viviendas que puedan mostrarse en RenaceRural podrán pertenecer a propietarios terceros. La publicación o presentación de una vivienda no implica que RenaceRural sea propietaria del inmueble, salvo que se indique expresamente lo contrario.

La compraventa de una vivienda se realizará entre las partes que correspondan, normalmente propietario y comprador, mediante los documentos, contratos, comprobaciones y trámites legales que resulten necesarios.

RenaceRural podrá intervenir en la presentación, análisis, coordinación, comunicación, preparación de propuestas, acompañamiento comercial o gestión de determinadas fases de la operación, según lo que se acuerde en cada caso.

Antes de cualquier compraventa, el comprador deberá realizar o solicitar las comprobaciones que considere necesarias sobre titularidad, cargas, estado físico, situación urbanística, suministros, licencias, impuestos, gastos asociados y cualquier otro aspecto relevante de la vivienda.

6. Propuestas de reforma

Las propuestas de reforma, renders, imágenes de resultado, distribuciones, ideas de diseño, memorias orientativas, estimaciones económicas o plazos publicados o comunicados por RenaceRural tendrán carácter inicial hasta que exista un estudio más detallado y una aceptación expresa por escrito.

Una reforma rural puede verse afectada por el estado real de la vivienda, estructura, cubierta, cimentación, instalaciones, humedades, accesos, normativa municipal, licencias, disponibilidad de materiales, cambios solicitados por el cliente o imprevistos detectados durante la obra.

Por ese motivo, ninguna información general publicada en la web sustituye a un presupuesto formal, una memoria de calidades, un contrato de reforma, un proyecto técnico cuando sea necesario o una revisión presencial de la vivienda.

7. Compra de vivienda y contratación de reforma

Cuando una operación avance, podrán existir relaciones jurídicas distintas: por un lado, la compraventa de la vivienda entre propietario y comprador; por otro, la contratación de la reforma, si procede, con RenaceRural o con la entidad que se determine en cada caso.

La compra de la vivienda y la contratación de la reforma podrán estar relacionadas comercialmente, pero deberán documentarse de forma clara, indicando partes intervinientes, precio, alcance, condiciones, plazos, forma de pago, exclusiones, responsabilidades y garantías aplicables.

RenaceRural no quedará obligada a ejecutar ninguna reforma, reservar ninguna vivienda, mantener ningún precio, aceptar ninguna operación o asumir ninguna responsabilidad que no haya sido pactada expresamente por escrito.

8. Presupuestos, precios y estimaciones

Los precios, rangos de inversión, costes de reforma, costes de construcción, importes de compra, plazos, precios estimados de venta o referencias económicas que puedan aparecer en la web son orientativos salvo que se indique lo contrario en un documento contractual, presupuesto aceptado o propuesta específica de proyecto.

Una estimación inicial puede variar tras una visita técnica, medición, revisión del estado real de la vivienda, definición de calidades, solicitud de licencia, aparición de imprevistos o modificación del alcance por parte del cliente.

Los impuestos, gastos notariales, registrales, financieros, licencias, tasas, honorarios técnicos, seguros, acometidas, altas de suministros, mobiliario, decoración u otros conceptos podrán no estar incluidos salvo que se indique expresamente.

9. Proyectos con inversores privados

RenaceRural puede presentar una línea de proyectos concretos para inversores privados interesados en participar en la construcción y venta de una vivienda rural nueva o en la transformación de una oportunidad inmobiliaria rural determinada.

En estos casos, el objetivo no es que el inversor compre participaciones de Comunidad MundoReformas SL, entre en el capital social de la empresa, se convierta en socio de RenaceRural o participe en una financiación colectiva abierta al público.

El planteamiento general consiste en estudiar una operación concreta, con un único inversor vinculado a un proyecto determinado, en la que RenaceRural localiza la oportunidad, prepara el proyecto, coordina la ejecución, documenta la evolución de la obra, comercializa la vivienda y gestiona la venta final bajo las condiciones que se pacten por escrito.

10. Naturaleza de la participación del inversor

La información publicada en la web sobre inversores privados tiene carácter informativo y no constituye una oferta pública de inversión, una emisión de valores, una invitación a comprar acciones, una propuesta de préstamo abierto al público ni una campaña de financiación participativa.

Cualquier participación de un inversor deberá analizarse y documentarse de forma individual, indicando la operación concreta, aportación prevista, destino de los fondos, obligaciones de cada parte, forma de seguimiento, calendario estimado, sistema de devolución de la aportación y reparto económico aplicable.

Ninguna persona adquirirá derechos económicos, societarios, administrativos o de decisión sobre RenaceRural o Comunidad MundoReformas SL por el simple hecho de solicitar información, mantener conversaciones preliminares o participar en un proyecto concreto, salvo que se pacte expresamente lo contrario en un documento firmado.

11. Aportación del inversor en el modelo RenaceRural 70

El modelo RenaceRural 70 se presenta como una referencia de vivienda rural nueva de aproximadamente 70 m², con una aportación orientativa de 100.000 € para la ejecución del proyecto bajo las condiciones concretas que se definan en cada operación.

En este modelo de referencia, si el inversor aporta 100.000 € y esa cantidad cubre el desarrollo previsto del proyecto, el inversor no tendrá que realizar nuevas aportaciones durante la construcción, salvo que se acuerde expresamente una modificación de alcance, una mejora adicional, una ampliación o una condición distinta por escrito.

La aportación del inversor se destinará al desarrollo de la operación concreta según el presupuesto, alcance, fases, documentación y condiciones pactadas. No debe interpretarse como una aportación general a la empresa, una cuota de socio, una compra de acciones o una inversión colectiva.

12. Otros modelos de proyecto

Además del modelo RenaceRural 70, podrán plantearse proyectos RenaceRural 90 o proyectos personalizados para terrenos especiales, viviendas existentes, oportunidades singulares o casos en los que convenga adaptar superficie, diseño, calidades, distribución, presupuesto o estrategia comercial.

En estos modelos, la aportación necesaria, plazos, costes, alcance de obra, precio objetivo de venta y reparto económico deberán estudiarse caso por caso. Ninguna referencia publicada en la web debe considerarse precio cerrado si no va acompañada de una propuesta específica aceptada por escrito.

13. Funciones de RenaceRural en los proyectos

En los proyectos con inversor privado, RenaceRural podrá asumir funciones de búsqueda de terreno u oportunidad, análisis de viabilidad, definición del producto inmobiliario, preparación del proyecto, coordinación de construcción, seguimiento de obra, documentación, comunicación con el inversor, presentación comercial y gestión de la venta final.

La construcción será ejecutada, coordinada o gestionada por RenaceRural o por profesionales, técnicos, empresas colaboradoras o proveedores que intervengan en cada caso bajo las condiciones definidas para la operación.

La experiencia acumulada de más de 35 años en reformas, obra e inmobiliaria forma parte del criterio práctico con el que RenaceRural estudia cada proyecto, sin perjuicio de la intervención de técnicos, profesionales o especialistas cuando la naturaleza de la obra lo requiera.

14. Construcción mediante Steel Frame

Algunos proyectos de vivienda nueva podrán plantearse mediante sistema Steel Frame, basado en una estructura ligera de acero galvanizado y en una construcción en seco, ordenada por fases y compatible con altos niveles de aislamiento y eficiencia.

Este sistema permite planificar la obra con mayor precisión, reducir tiempos muertos, controlar mejor los materiales, documentar con claridad cada fase y obtener una vivienda final con apariencia, uso y confort equivalentes a una vivienda convencional bien ejecutada.

La utilización de Steel Frame dependerá del tipo de proyecto, normativa aplicable, terreno, diseño, presupuesto, disponibilidad técnica y conveniencia constructiva. Cuando se utilice, las características concretas deberán quedar recogidas en la memoria, presupuesto, proyecto técnico o documentación correspondiente.

15. Seguimiento integral de la obra

Uno de los elementos diferenciales de RenaceRural es el seguimiento integral del proyecto. El inversor podrá disponer, cuando así se acuerde, de información organizada sobre la evolución de la obra sin necesidad de desplazarse continuamente hasta el lugar donde se ejecute la vivienda.

Este seguimiento podrá incluir diario de obra, fotografías, vídeos, documentación, incidencias, seguimiento por partidas, seguimiento por fases, hitos de ejecución, comunicaciones relevantes y asistente disponible 24/7 para consultar información vinculada al proyecto.

La finalidad de este sistema es aportar transparencia, trazabilidad y control durante la construcción. No sustituye a la dirección técnica obligatoria cuando proceda, ni convierte al inversor en responsable de la ejecución diaria de la obra.

16. Comercialización y venta final

Cada proyecto se planteará pensando en una salida comercial razonable: tipo de comprador, ubicación, superficie, distribución, imagen final, precio objetivo, atractivo de la vivienda y condiciones reales del mercado en la zona.

RenaceRural podrá encargarse de preparar la presentación comercial de la vivienda, fotografías, textos, publicación, atención a interesados, visitas, negociación y coordinación de la venta, directamente o con apoyo de colaboradores cuando resulte conveniente.

El precio final de venta dependerá del mercado, la demanda, la zona, el estado de ejecución, la calidad del producto final, la negociación con compradores y las condiciones concretas de cada operación.

17. Devolución de la aportación y reparto económico

Salvo que se pacte otro sistema por escrito, el modelo económico de referencia consiste en que, una vez vendida la vivienda, primero se devuelve al inversor la aportación inicial realizada para el proyecto.

Después, la diferencia económica resultante entre la aportación inicial y el precio final de venta, una vez aplicados los conceptos que correspondan según la operación, se repartirá conforme al porcentaje pactado. La referencia comercial actual es 70% para el inversor y 30% para RenaceRural.

A modo de ejemplo orientativo, si el proyecto RenaceRural 70 se plantea con una aportación de 100.000 € y la vivienda se vende por 145.000 €, primero se devuelven los 100.000 € al inversor y después se calcula el reparto de la diferencia conforme a las condiciones acordadas.

Este ejemplo no constituye una garantía de venta, beneficio, plazo ni resultado. Cada operación deberá reflejar por escrito qué conceptos se tienen en cuenta para calcular la diferencia repartible, posibles gastos, impuestos, costes comerciales, honorarios, desviaciones, mejoras o cualquier otra partida aplicable.

18. Riesgos, plazos e incidencias en proyectos con inversores

Aunque RenaceRural trabaje con planificación, control de obra y seguimiento documentado, cualquier proyecto inmobiliario puede verse afectado por licencias, normativa urbanística, disponibilidad de terrenos, condiciones del suelo, suministros, meteorología, proveedores, transporte, materiales, precios, cambios técnicos, incidencias de ejecución o evolución del mercado de compraventa.

Los plazos de construcción, comercialización y venta serán siempre estimaciones hasta que exista una programación concreta y podrán variar por motivos técnicos, administrativos, comerciales o de fuerza mayor.

La existencia de incidencias no implicará por sí misma incumplimiento de RenaceRural cuando sean gestionadas, comunicadas y tratadas conforme a lo pactado en la documentación específica del proyecto.

19. Documentación específica de cada proyecto

La participación en un proyecto con inversor privado exigirá documentación específica. Esta podrá incluir propuesta de operación, presupuesto, memoria de calidades, calendario estimado, contrato, sistema de aportación, obligaciones de las partes, seguimiento previsto, reparto económico, condiciones de venta, tratamiento de incidencias y cualquier otro documento necesario.

En caso de discrepancia entre la información general publicada en la web y la documentación específica firmada para una operación concreta, prevalecerá lo pactado expresamente por escrito para esa operación, siempre dentro del marco legal aplicable.

RenaceRural podrá solicitar al inversor la documentación necesaria para comprobar identidad, capacidad de contratación, origen lícito de fondos, forma de pago y demás extremos que resulten necesarios para formalizar correctamente la operación.

20. Imágenes, renders y ejemplos visuales

Las imágenes utilizadas en la web pueden tener finalidad ilustrativa, comercial o inspiracional. Algunas pueden mostrar viviendas reales, detalles rurales, ejemplos de reforma, ambientes interiores, simulaciones o resultados previstos.

Cuando se utilicen renders, imágenes generadas, montajes, referencias visuales o fotografías de inspiración, estas no deberán interpretarse como una garantía exacta del resultado final, salvo que formen parte de una memoria o contrato aceptado por escrito.

El resultado real de una reforma dependerá del estado de la vivienda, presupuesto aprobado, materiales disponibles, dirección de obra, decisiones del cliente, normativa aplicable y ejecución final.

21. Formularios y solicitudes de contacto

El usuario puede contactar con RenaceRural a través de los formularios o medios de contacto disponibles en la web. Al enviar una solicitud, el usuario declara que los datos facilitados son veraces, actuales y que tiene derecho a compartirlos.

El envío de un formulario no implica aceptación automática de una vivienda, presupuesto, operación, encargo, colaboración, proyecto con inversor o servicio. RenaceRural podrá responder, solicitar más información, rechazar la solicitud o proponer un siguiente paso según el caso.

Si el usuario facilita datos de una vivienda que no le pertenece, deberá contar con autorización suficiente del propietario o titular correspondiente.

22. Obligaciones del usuario

El usuario se obliga a no facilitar información falsa, inexacta, incompleta o de terceros sin autorización. También se compromete a no utilizar la web para enviar spam, solicitudes abusivas, contenidos ofensivos, información fraudulenta o comunicaciones ajenas al objeto de RenaceRural.

En el caso de propietarios, deberán facilitar información honesta sobre la vivienda, su estado, titularidad, disponibilidad, precio esperado, cargas conocidas y cualquier circunstancia relevante.

En el caso de compradores, deberán valorar la información recibida con prudencia, realizar las comprobaciones necesarias y solicitar aclaraciones antes de tomar decisiones económicas o jurídicas.

En el caso de inversores privados, deberán facilitar información veraz sobre su perfil, capacidad de aportación, expectativas, disponibilidad temporal, origen lícito de los fondos cuando sea requerido y cualquier otra información necesaria para estudiar correctamente una operación concreta.

23. Selección de viviendas, solicitudes y operaciones

RenaceRural podrá seleccionar, priorizar o descartar viviendas, solicitudes, compradores, propietarios, colaboraciones u operaciones cuando considere que no encajan con el proyecto, no son viables, presentan riesgos excesivos, no tienen sentido económico o no pueden gestionarse con la seriedad necesaria.

En la línea de proyectos con inversores privados, RenaceRural será quien busque y estudie terrenos, viviendas existentes u oportunidades concretas para plantear una operación. La publicación de esta posibilidad en la web no obliga a RenaceRural a presentar proyectos disponibles en todo momento ni a formalizar una operación con cualquier persona interesada.

También podrá retirar una vivienda de la web, modificar su presentación, pausar una operación o dejar de prestar atención a una solicitud cuando existan motivos comerciales, técnicos, legales, operativos o de confianza suficientes.

24. Propiedad intelectual e industrial

Todos los contenidos de esta web, incluyendo textos, estructura, diseño, logotipos, imágenes, fotografías, composiciones, elementos gráficos, código, nombres comerciales y demás materiales, pertenecen a sus titulares o se utilizan con autorización suficiente.

No está permitida la reproducción, distribución, comunicación pública, transformación, extracción, reutilización o explotación comercial de los contenidos sin autorización expresa y por escrito.

El usuario puede visualizar los contenidos para uso personal e informativo, pero no puede copiarlos, descargarlos masivamente, reutilizarlos en otras webs, anuncios, redes sociales o materiales comerciales sin permiso.

25. Marca RenaceRural

El nombre RenaceRural, su identidad visual, logotipo, concepto, estructura de comunicación y elementos de marca no podrán utilizarse por terceros sin autorización.

Cualquier uso no autorizado que pueda generar confusión, aprovecharse de la reputación del proyecto o presentar servicios como si estuvieran vinculados a RenaceRural podrá ser perseguido conforme a la normativa aplicable.

26. Enlaces externos

Esta web puede incluir enlaces a sitios de terceros, plataformas externas, redes sociales, herramientas, contenidos informativos o páginas relacionadas.

RenaceRural no se hace responsable del contenido, disponibilidad, seguridad, políticas, funcionamiento o prácticas de sitios web ajenos. El acceso a páginas externas será responsabilidad del usuario.

27. Disponibilidad de la web

RenaceRural intentará mantener la web disponible y funcionando correctamente, pero no garantiza la ausencia de interrupciones, errores técnicos, caídas, tareas de mantenimiento, incidencias del servidor o problemas derivados de terceros.

La entidad titular podrá modificar, suspender, retirar o actualizar la web, sus contenidos, secciones, formularios o funcionalidades sin necesidad de aviso previo.

28. Limitación de responsabilidad

RenaceRural no será responsable de decisiones tomadas por el usuario basándose únicamente en información general publicada en la web sin haber solicitado documentación, comprobaciones, visita, presupuesto formal, asesoramiento técnico, jurídico o fiscal cuando proceda.

Tampoco será responsable de errores derivados de información facilitada por propietarios, compradores, terceros, registros, administraciones, técnicos externos o cualquier fuente ajena cuando RenaceRural no haya podido verificarla plenamente.

Nada de lo publicado en esta web debe interpretarse como asesoramiento jurídico, fiscal, financiero, urbanístico o técnico definitivo. Para operaciones de compra, venta o reforma, el usuario deberá contar con los profesionales adecuados cuando sea necesario.

29. Consumidores y usuarios

Cuando el usuario tenga la condición de consumidor o usuario, se respetarán los derechos que le correspondan conforme a la normativa aplicable.

En caso de contratación de servicios, reformas u otras actuaciones, las condiciones específicas deberán indicarse en el presupuesto, contrato, hoja de encargo, aceptación de obra o documento correspondiente, incluyendo información sobre precio, alcance, plazos, garantías, desistimiento si procede y vías de reclamación.

Algunas operaciones relacionadas con bienes inmuebles, reformas personalizadas, servicios ya iniciados o encargos a medida pueden tener particularidades legales que deberán analizarse en cada caso concreto.

30. Protección de datos

Los datos personales facilitados a través de la web serán tratados conforme a la política de privacidad publicada en este sitio.

El usuario deberá leer la política de privacidad antes de enviar cualquier formulario o facilitar datos personales. En ella se informa sobre responsable del tratamiento, finalidades, base jurídica, conservación, destinatarios y derechos de las personas interesadas.

Para cualquier cuestión relacionada con protección de datos, el usuario podrá contactar a través del correo indicado en la web.

31. Cookies y tecnologías similares

Esta web puede utilizar cookies técnicas, de personalización, análisis u otras tecnologías similares, según se indique en la política de cookies.

El usuario podrá consultar la información específica sobre el uso de cookies, su finalidad, duración, titularidad y forma de configuración en la página correspondiente.

32. Comunicaciones comerciales

RenaceRural podrá responder a las solicitudes recibidas por email, teléfono u otros medios facilitados por el usuario.

El envío de comunicaciones comerciales electrónicas solo se realizará cuando exista una base legítima para ello o cuando el usuario haya prestado su consentimiento, en los términos previstos por la normativa aplicable.

33. Menores de edad

Esta web no está dirigida a menores de edad. Los formularios y solicitudes de información deben ser utilizados por personas mayores de edad o con capacidad suficiente para realizar consultas relacionadas con vivienda, reforma o posibles operaciones económicas.

Si RenaceRural detecta que ha recibido datos de un menor sin autorización suficiente, podrá eliminar dicha información.

34. Modificación de las condiciones

Comunidad MundoReformas SL podrá modificar estas condiciones cuando lo considere necesario para adaptarlas a cambios legales, técnicos, comerciales, operativos o de funcionamiento de RenaceRural.

La versión aplicable será la que se encuentre publicada en esta página en cada momento.

35. Nulidad parcial

Si alguna cláusula de estas condiciones fuera declarada nula, inválida o inaplicable, dicha circunstancia no afectará al resto de condiciones, que seguirán siendo válidas en todo aquello que resulte posible.

36. Legislación aplicable y jurisdicción

Estas condiciones se rigen por la legislación española.

Para cualquier controversia relacionada con el uso de la web, sus contenidos o servicios, las partes se someterán a los juzgados y tribunales que resulten competentes conforme a la normativa aplicable, especialmente cuando el usuario tenga la condición de consumidor.

37. Contacto para cuestiones legales

Para cualquier consulta relacionada con estas condiciones, el usuario puede contactar con la entidad titular mediante los siguientes datos:

Comunidad MundoReformas SL
CIF: B56341134
Domicilio social: León 24378
Email: info@renacerural.com
Teléfono: +34 685 120 815