Chalet Exclusivo en Parcela de 800 m² con Amplias Prestaciones

Presentamos un espectacular chalet independiente de 285 m² distribuidos en dos plantas, ubicado en una parcela de 800 m² completamente vallada, ideal para quienes buscan confort, eficiencia energética y un entorno natural privilegiado. Esta propiedad destaca por su diseño funcional, la calidad de sus materiales y una distribución que aprovecha al máximo cada uno de sus espacios, creando un ambiente acogedor y elegante.

Distribución Interior:

• Planta Baja:
  • Amplio Salón: Un espacio luminoso y cálido que cuenta con una chimenea de leña, ideal para crear un ambiente acogedor en los meses más fríos. Su amplitud permite diferentes configuraciones de mobiliario, perfecto para reuniones familiares o sociales.
  • Cocina Totalmente Equipada: Diseñada para satisfacer las necesidades de cualquier amante de la gastronomía, con amplias superficies de trabajo, muebles de alta calidad y electrodomésticos modernos que facilitan el día a día.
  • Baño Completo: Práctico y funcional, ideal para uso diario o para invitados.
  • Acceso Directo al Garaje: Comodidad garantizada para el día a día, especialmente en días de mal tiempo.
  • Terraza Cerrada: Un espacio versátil que puede funcionar como terraza de verano o de invierno, con vistas agradables al jardín y adaptable a diferentes usos según la estación.
• Planta Alta:
  • Cuatro Habitaciones Luminosas: Todas las habitaciones cuentan con ventanas amplias que permiten la entrada de luz natural, armarios empotrados de roble macizo y suelos de tarima flotante de alta calidad.
  • Baño en Suite: En la habitación principal, ofreciendo privacidad y comodidad, equipado con materiales de primera calidad.
  • Dos Baños Completos(incluyendo el baño en suite): Modernos y funcionales, diseñados para ofrecer el máximo confort.
  • Amplia Terraza Cubierta: Perfecta para disfrutar de momentos de relax con vistas despejadas, un espacio ideal para el descanso o para crear una zona de ocio al aire libre.

Detalles y Acabados de Alta Calidad:

• Suelo de tarima flotante de roble francés en habitaciones, barnizado y lijado, que aporta calidez y elegancia.
• Resto de la vivienda con suelo porcelánico, fácil de mantener y altamente resistente.
• Carpintería interior de madera maciza y armarios empotrados que ofrecen amplio espacio de almacenamiento.
• Carpintería exterior en aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento para un excelente aislamiento térmico y acústico, persianas de aluminio y mosquiteras en todas las estancias.
• Caja fuerte instalada para mayor seguridad.

Eficiencia Energética y Confort:

• 16 placas fotovoltaicas conectadas a dos baterías de alta capacidad, con capacidad de almacenamiento de 10 kW, lo que permite una factura de electricidad cero desde su instalación.
• Calentador eléctrico de agua para garantizar un suministro constante.
• Dos sistemas de calefacción: uno de gasóil con caldera y termo de agua caliente, y otro de carbón, ambos en óptimas condiciones para adaptarse a diferentes necesidades y preferencias.
• Aislamiento integral en cimientos y fachadas para evitar humedades y mantener una temperatura interior confortable durante todo el año.

Exterior y Zonas de Ocio:

• Jardín de aproximadamente 600 m² con césped natural, equipado con un sistema de riego automático por aspersión para facilitar su mantenimiento.
• Pozo propio que abastece toda la finca, lo que garantiza un suministro de agua constante para el riego y otros usos.
• Varias casetas independientes destinadas a diferentes usos:
  • Invernadero: Perfecto para cultivar plantas y hortalizas durante todo el año.
  • Barbacoa de Obra: Con mesa y bancos de obra, ideal para disfrutar de comidas al aire libre en familia o con amigos.
  • Cuartos de Almacenamiento: Espacios versátiles para guardar herramientas, utensilios de jardinería y otros enseres.
  • Segunda Cocina en la Cochera: Totalmente equipada con cocina de gas, fregadero, muebles de almacenamiento, freidora eléctrica y encimera de mármol. También cuenta con una lavadora para mayor comodidad.

Extras:

• Tomas de TV y teléfono en todas las habitaciones para mayor comodidad.
• Portón de entrada automatizado, que añade un extra de seguridad y confort.
• Espacios adicionales para almacenamiento y uso variado, ideales para adaptarse a diferentes necesidades.

TOUR 360 INTERIOR DE CHALET

Camponaraya (León): Un Municipio con Historia, Naturaleza y Conectividad

Camponaraya es un encantador municipio ubicado en la comarca del Bierzo, en la provincia de León, dentro de la comunidad autónoma de Castilla y León. Se encuentra estratégicamente situado a tan solo 7 km de Ponferrada, la capital comarcal, y disfruta de una excelente conectividad con el resto de la región, lo que lo convierte en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir en una propiedad.

Ubicación y Accesibilidad

Camponaraya cuenta con una ubicación privilegiada, atravesado por la Autovía del Noroeste (A-6), que conecta Madrid con Galicia, facilitando los desplazamientos en ambas direcciones. Además, su proximidad a Ponferrada le permite acceder rápidamente a todos los servicios y ventajas de una ciudad más grande, sin perder el encanto y la tranquilidad de un entorno rural.

Entorno Natural y Paisajístico

Este municipio forma parte del Camino de Santiago Francés, siendo una de las paradas para peregrinos que se dirigen a Santiago de Compostela. Sus paisajes se caracterizan por amplias zonas verdes, campos de cultivo y viñedos, ya que Camponaraya es una de las localidades con gran tradición vitivinícola dentro de la Denominación de Origen Bierzo. Sus bodegas y viñas producen algunos de los mejores vinos de la región, destacando los elaborados con la uva Mencía.

Los amantes de la naturaleza pueden disfrutar de rutas de senderismo y ciclismo por los alrededores, así como de la belleza de los Montes de León y los valles bercianos, que ofrecen un entorno ideal para la desconexión y el disfrute del aire libre.

Servicios y Comodidades

Camponaraya dispone de una amplia oferta de servicios que garantizan una excelente calidad de vida a sus habitantes. Entre sus infraestructuras más destacadas encontramos:

• Centros educativos: Colegios e institutos cercanos que brindan educación de calidad a niños y jóvenes.
• Centros de salud y farmacias: Atención médica disponible sin necesidad de desplazarse a municipios vecinos.
• Supermercados y comercio local: Tiendas, panaderías y mercados donde se pueden encontrar productos de proximidad y alta calidad.
• Zonas deportivas y de ocio: Instalaciones para la práctica de deportes, así como parques y áreas recreativas para familias.
• Gastronomía y restauración: Cuenta con restaurantes y mesones donde se puede degustar la gastronomía típica berciana, como el botillo del Bierzo, embutidos, quesos y los vinos de la DO Bierzo.

Cultura y Tradiciones

Camponaraya celebra varias festividades a lo largo del año que reflejan la riqueza de su cultura y tradiciones. Entre las más importantes destacan:

• Fiestas patronales en honor a San Ildefonso (enero) y Nuestra Señora de la Soledad (septiembre). Estas festividades incluyen actividades culturales, eventos religiosos, ferias y espectáculos para todas las edades.
• La Feria del Vino del Bierzo. Un evento que reúne a bodegueros y amantes del vino para degustar y conocer los caldos de la zona.
• Mercados y ferias tradicionales. Espacios donde se comercializan productos agrícolas, artesanales y gastronómicos de la comarca.

¿Por qué vivir en Camponaraya?

Camponaraya es un municipio que combina tranquilidad, naturaleza y servicios, lo que lo convierte en un lugar perfecto para quienes buscan una vivienda en un entorno relajado, pero con acceso rápido a núcleos urbanos importantes como Ponferrada o León. Su proximidad a las principales vías de comunicación, su tradición vitivinícola, su riqueza natural y su ambiente acogedor hacen de Camponaraya una opción ideal tanto para quienes buscan una primera residencia como para quienes desean una casa de descanso en una de las zonas más atractivas de Castilla y León.